Moderne Eigentumswohnung mit Werterhalt

Die Hauptebene

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger und klar strukturierter Flur. Der zeitlose Fliesenboden unterstreicht die Wertigkeit der Immobilie und verbindet alle Räume dieser Ebene miteinander.

Wohnzimmer mit Sonnenbalkon: Ein heller und einladender Wohnbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie hier viele Sonnenstunden und einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden oder gesellige Abende.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen und großzügig geschnitten bietet dieser Raum ideale Voraussetzungen für erholsame Nächte.

Ankleidezimmer: Ein praktischer und komfortabler Zusatzraum, der den Schlafbereich sinnvoll ergänzt.

Küche und Bad: Die Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus fällt der Blick auf die offene Wendeltreppe, die als architektonisches Highlight beide Ebenen miteinander verbindet. Das funktionale Badezimmer komplettiert diese Wohnebene.

Das Obergeschoss

Über die geschwungene Wendeltreppe gelangen Sie in einen separaten und abgeschlossenen Wohnbereich unter dem Dach.

Studio-Bereich: Ein außergewöhnlich großzügiger Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentativer Essbereich, Wohnlounge, Arbeitsbereich oder Hauptschlafzimmer – hier stehen Ihnen zahlreiche Optionen offen.

Home-Office: Innerhalb des großzügigen Studio-Bereichs lässt sich ein ruhiger Arbeitsplatz integrieren, der ideale Bedingungen für konzentriertes Arbeiten bietet.

Stauraum: Zusätzliche Nutzflächen unter den Dachschrägen schaffen praktische und diskrete Aufbewahrungsmöglichkeiten.

Ausstattung und Highlights

Diese Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch ihre individuelle Ausstattung und einen hohen energetischen Standard. Bereits während der Bauphase wurden zahlreiche Ausstattungsdetails nach persönlichen Vorstellungen umgesetzt.

Energieeffizienz: Mit der Energieeffizienzklasse B bietet die Immobilie eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Energiebilanz. Das sorgt für ein angenehmes Wohnklima sowie kalkulierbare Nebenkosten.

Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster gewährleisten gute Wärme- und Schalldämmwerte.

Bodenbeläge: Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Bodenbeläge schaffen eine moderne und wohnliche Atmosphäre.

Küche: Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Balkon: Der großzügige Sonnenbalkon lädt zum Entspannen ein und bietet optimale Sonnenausrichtung.

Parkmöglichkeiten: Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine gegenüberliegende Garage zu übernehmen.